PBQP-H – O que é que preciso saber

É muito difícil controlar a qualidade de uma obra, especialmente manter a conformidade com certificações como o PBQP-H e a ISO 9001.

Será que todo esse esforço vale a pena?

Sim,

Em controle e produtividade, sem falar no acesso a financiamentos governamentais.

O PBQP-h é um instrumento criado pelo governo, o qual também é reforçado pelas diretrizes da norma ISO 9001.

Agora o que é PBQP-h, porque ele é tão importante para a construção civil e como colocá-lo em prática na construtora.

PBQP-H: Principais objetivos

Ampliação do mercado
Acesso aos recursos do Governo Federal para execução de obras
Aumento da produtividade
Redução do desperdício
Profissionalização da mão-de-obra do setor
Redução dos custos da qualidade (retrabalhos, reparos, etc.)
Aumento da satisfação dos colaboradores (menos tempo gasto no atendimento de

reclamações)

Reconhecimento de clientes
Melhor seleção e relacionamento com fornecedores
Melhoria de processos internos
Qualidade do produto
Modernização do setor
Elevação dos índices de conformidade dos materiais, componentes e sistemas construtivos inseridos no PBQP-H
Promoção do desenvolvimento tecnológico do setor e evolução dos métodos de gestão
Permite o alinhamento e a integração com os sistemas de gestão da qualidade (ISO 9001 gestão ambiental (ISO 14001.

Com as ações do PBQP-h, espera-se que ocorra um aumento da competitividade no setor da construção civil. O que resulta em melhorias na qualidade de serviços, redução de custos e otimização do uso de recursos públicos e privados. Tudo isso, para que exista um cenário adequado a soluções com qualidade e melhor preço.

A principal ideia do PBQP-H é reduzir o déficit habitacional no país, Mas as construtoras que seguem as diretrizes do programa têm direito a fatias privilegiadas do bolo das cartas de crédito. O programa Minha Casa Minha Vida, por exemplo, só aceita construtoras que seguem comprovadamente o PBQP-H.

Qual é a vantagem em ser certificado no PBQP-H

Ser certificado pelo PBQP-H eleva sua construtora a um patamar de excelência. Isso faz com que a disputa de mercado aconteça entre os melhores. Eles ocupam um lugar de confiança e solidez que qualquer empresa da construção civil gostaria de apresentar a clientes, a instituições bancárias e futuros parceiros.

PBQP-H: principais vantagens

São muitas as vantagens de ter a construtora certificada com o PBQP-H.

Podemos destacar quatro saltam aos olhos do empreendedor da construção civil.

Veja quais são elas:

Ganhos com o controle de materiais: controlar materiais e serviços são requisitos obrigatórios para obter a certificação. Ao adotar essas práticas do PBQP-H, as empresas reduzem e evitam desperdícios;
Crédito bancário: o PBQP-H é exigido para as empresas que querem participar do Minha Casa Minha Vida. É exigido também para a liberação de algumas linhas de crédito de outros bancos diferentes da Caixa Econômica Federal;
Melhorias na eficiência dos projetos: com o PBQP-H, as construtoras conseguem cumprir o prazo inicial definido. E ainda otimizam a quantidade de recursos utilizados no projeto;
Custos mais precisos: é comum que em construtoras de pequeno porte, o custo final da obra se torne muito maior do que o estipulado inicialmente. Isso acontece porque normalmente, essas empresas esquecem de incluir valores correspondentes à perda de material e de retrabalho. Com a metodologia do PBQP-H esse tipo de situação consegue ser otimizada.

Dentro do PBQP-H está a norma SiAC (Sistema de Avaliação da Conformidade de Empresas de Serviços e Obras) e é um ponto crucial do programa. O SiAC tem o objetivo de avaliar a conformidade da qualidade das empresas de construção civil. Ele analisa suas características de atuação, com base na norma ISO 9001.

Os princípios do SIAC são:

Abrangência nacional e flexibilidade: é um sistema único definido por regimentos e normas que se se adequam às normativas regionais. Também buscam adequação a novas tecnologias e gestão das especialidades técnicas e subsetores da construção civil;
Caráter evolutivo e proativo: níveis de avaliação da conformidade progressivos, onde é concedido tempo necessário de implementação por parte das empresas. Oferece suporte e orientação para as empresas adquirirem o nível de avaliação desejado;
Sigilo e transparência: todas as informações fornecidas pelas empresas possuem caráter confidencial. As decisões e os critérios de avaliação possuem clareza e impessoalidade;
Independência: os agentes envolvidos nas decisões de certificação da conformidade, possuem autonomia e independência em suas decisões;
Harmonia com o Inmetro: os certificados de conformidade só têm validade se forem emitidos por organismos de certificação de obras. Esses organismos precisam ser credenciados pelo Inmetro e autorizados pela comissão nacional do SiAC.

Diante desses cinco princípios, algumas questões devem passar pela sua cabeça.

Será que a sua construtora pode requerer o certificado?
O PBQP-H é somente para os grandes da construção civil?
Quais são as empresas que podem ter o PBQP-h?

As empresas que executam obras podem ter a certificação do PBQP-H. Construtoras, empreiteiras e incorporadoras, de qualquer tamanho. É primordial que tenham, apenas, as atividades de construção civil destacadas no contrato social.

Quais os pré-requisitos para obter a certificação no PBQP-H?

Os pré-requisitos para você conseguir a certificação do PBQP-H para sua construtora são:

Possuir alguma obra em andamento: isso é necessário porque na auditoria de certificação do PBQP-H, é preciso comprovar que a empresa já executou pelo menos 50% dos serviços controlados. Vale notar também, que no dia da auditoria de certificação, a empresa deve estar executando 1/4 dos serviços controlados;
Possuir ART (Anotação de Responsabilidade Técnica): para obter a certificação do PBQP-H é necessário que o ART seja efetuado em nome da empresa que está buscando a certificação;
Atenção ao SiAC: é importante que a empresa pratique as ações do SIAC correspondentes ao nível a ser certificado. Isso inclui também os requisitos legais no processo para aderir ao PBQP-H;
Responsabilidade pela empreitada: para conquistar a certificação do PBQP-H, devem possuir responsabilidade da empreitada global da obra. Não o parcial declarados no ART e contrato registrado em cartório com o proprietário da obra.

Como obter o PBQP-H para a sua empresa?

Para obter a certificação, sua empresa precisa implementar os requisitos existentes no SiAC. Esses requisitos se dividem em dois níveis: nível B e nível A. O arquivo com as especificações e exigências de cada nível neste processo de certificação do PBQP-H

Conclusão

O PBQP-H é muito importante para as empresas do setor de construção civil. Algumas vezes, ele é obrigatório para que a construtora possa usufruir de linhas de crédito e participar de programas do governo.

Com o PBQP-H, busca promover melhorias tecnológicas, produtivas e sustentáveis no setor habitacional.

Sua empresa tem muito a ganhar aderindo ao PBQP-H, como a facilidade de linhas de crédito e otimização das obras e uma maior precisão nos gastos.

Fontes:

Ministério das Cidades

Sienge

BSi